第八十一章 红本本
洛凡接过奶茶,喝了一口说:“怎么,现在不怀疑我的诚意了?”
“哪能呢,洛老弟是什么人,就不要跟我一般见识了。”马明悻悻的说。
洛凡轻描淡写的说:“好了,既然已经确认了彼此的诚意,那我就长话短说了,九万块钱,你能够接受我们直接签合同过户,我马上给你转账。”
马明有些诧异的说:“罗老弟,你前天在电话里说的可是十万块啊,这九万块是不是有些不对。”
“有什么不对,我还能坐在这里和你谈就已经是最大的让步了。”洛凡说,“我也打探过那附近的房价,八九万就是正常价。”
没等马明说话,洛凡又接着说:“本来我心情好可以给你十万也是没有问题的,只不过明显我现在的心情很一般。”
马明苦笑,没想到自己居然弄巧成拙,让洛凡临时改了价格。
洛凡的话是没错,那里的房子确实也就是八九万的价格,所以听到了洛凡的报价,自己才会那么早早的就过来等待。
但是人就是那么一种奇怪的生物,如果洛凡直接报九万马明可能不会觉得什么,但是现在是从十万降到九万的,马明就很是烦恼,犹豫要不要答应,生怕自己卖便宜了。
“这个价格,要不还是按照电话里面的十万来。”马明尝试着再将价格提上来,“你也知道,你看上的那套房子地理位置有多么好,就在镇中心。”
这套房子的位置确实好,但是这只是一栋几十年的老房子,而且面积还很小,两代人住都有些拥挤,已经跟不上现代人的需求了。
八九万就是市场价,洛凡自然不可能加价了,本来他愿意多出一万块钱迅速搞定这件事情,奈何马明让他很不爽,自然不可能加钱了。
洛凡惬意的喝了一口奶茶,这种东西虽然喝多了不好,但是偶尔喝一下还是不错的。
洛凡慢条斯理的对马明说:“马老板,我可是怀着诚意来的,你要是没有诚意的话,我可就告辞了。这次你再拉我,我也不会再给你机会了。”
马明说:“不瞒你说,这套房子有人出了十万的价格,所以低于十万我是不可能卖的。”
至于马明口中这个愿意出十万的人,自然就是洛爸了,洛爸之所以愿意出十万也是因为有着情怀加成,正常情况他是不可能出这个价格的。
看着还在犹豫的马明,洛凡觉得自己有必要再给他加一把火。
“行,既然有人愿意出十万买老哥的房子,我就不打扰老哥了。”洛凡说,“刚好你边上那栋楼也有个房东想要出售,我去问问这个老板的价。”
看着已经起身的洛凡,马明也陷入了一阵纠结,到底是等洛爸的十万块钱,还是直接就和洛凡成交了。
脑中浮现了儿子的身影,马明一咬牙,直接朝洛凡喊道:“你别走,我同意了。”
洛爸这边实在是没有盼头,已经等了七八年,马明也没有等到他凑齐买房的钱,甚至等到房价都涨了一半。
听到马明的话,洛凡不紧不慢的走了回来,直截了当的对马明说:“行,马老板果然很有诚意,我现在就可以签合同,刚好还有点时间,我们去房管局过下户。”
看到洛凡回来,马明也放下了心,他真怕洛凡刚刚就一去不复返了。
马明忐忑的说:“有件事情我必须提前告诉你,买卖不破租赁,这套房子现在的住户交了整整一年的租金,你要想拿房最迟也要明年。”
“还有,涉及到的税,必须由你这个买家来出。”
对于这点洛凡倒是无所谓,他本来就是给洛爸买的,这当然不是事,直接说:“没问题,我既然打算买,自然提前了解过房子的情况。”
“可以就好,你在这里等我一下,我回家拿一下房产证和合同。”马明看到洛凡同意,也没有趁机压价,总算是松了一口气。
虽然不是电话中说的十万,但是九万块钱还在接受的范围之内,重点洛凡非常的豪气,马上就可以全款支付。
有了这笔钱,自己儿子的婚事应该没有问题了,自己也能够早点抱上孙子了。
洛凡自然不会表现的太迫切,就同意了马明的建议,坐在店里等马明将相关资料取了回来。
很快,马明就带着东西赶了过来,签完合同,洛凡将九万块钱转给了马明,接下来只要去房管局过户,洛凡就算是正式拥有了这套住了几十年的房子。
马明从来没有觉得卖房子会那么简单,三下五除二,两人已经签好合同付好款,已经来到房管局的门口准备过户了。
这仿佛云霄飞车一般的速度,让马明有种不真实的感觉,自己就那么轻松的卖掉一套房子了?手机里到账九万元的信息,提醒马明这一切都是真的。
上一个打算买自己房子的洛爸和自己纠缠了好几年,也没有成功付款买下,这个年纪轻轻的后生,居然直接就买下了,真是后生可畏。
想当初,自己这个年纪也还在外面打拼,没能赚到一套属于自己的房子。
这种巨大的差距让马明不由得想到了自己的儿子,要是自己的儿子能有洛凡这种本事,也不需要自己操心他的婚事了。
两人很快就进行了过户,这套房子也顺利来到了洛凡的名下。
这时候仿佛像是想到了什么,马明对洛凡说“对了,房子我一直交由中介打理,你需不需要继续出租,需要的话,我可以把中介的方式给你。”
这也是他不知道洛凡就是现住户的原因,他一直是委托一个中介公司帮忙收房租的,认识洛爸洛妈都还是因为他们曾经向他咨询过购买事宜。
如果他知道这一情况的话,洛凡估计就不会那么好买了,毕竟洛凡还真是非这一套不买不可,他自然容易吃准这一点抬价。
洛凡直接拒绝了马明的建议,开玩笑,这套房子是打算给爸妈住的,自己去收什么房租:“不用,房子的事情我自己会处理。”
看着手里鲜红的不动产权证书,洛凡不由得有些感慨,无数人就是为了这本红本子而努力。
洛凡仅仅通过两三个月的努力,就成功达成了人生中的目标。
虽然这只是镇上的一个普通二室一厅,但是,也能够证明洛凡的实力出众。
回到家的洛凡,小心的将房产证收到爸妈的床头柜里,这件事情洛凡并不打算直接告诉爸妈,想等到时候给他们一个惊喜。
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“哪能呢,洛老弟是什么人,就不要跟我一般见识了。”马明悻悻的说。
洛凡轻描淡写的说:“好了,既然已经确认了彼此的诚意,那我就长话短说了,九万块钱,你能够接受我们直接签合同过户,我马上给你转账。”
马明有些诧异的说:“罗老弟,你前天在电话里说的可是十万块啊,这九万块是不是有些不对。”
“有什么不对,我还能坐在这里和你谈就已经是最大的让步了。”洛凡说,“我也打探过那附近的房价,八九万就是正常价。”
没等马明说话,洛凡又接着说:“本来我心情好可以给你十万也是没有问题的,只不过明显我现在的心情很一般。”
马明苦笑,没想到自己居然弄巧成拙,让洛凡临时改了价格。
洛凡的话是没错,那里的房子确实也就是八九万的价格,所以听到了洛凡的报价,自己才会那么早早的就过来等待。
但是人就是那么一种奇怪的生物,如果洛凡直接报九万马明可能不会觉得什么,但是现在是从十万降到九万的,马明就很是烦恼,犹豫要不要答应,生怕自己卖便宜了。
“这个价格,要不还是按照电话里面的十万来。”马明尝试着再将价格提上来,“你也知道,你看上的那套房子地理位置有多么好,就在镇中心。”
这套房子的位置确实好,但是这只是一栋几十年的老房子,而且面积还很小,两代人住都有些拥挤,已经跟不上现代人的需求了。
八九万就是市场价,洛凡自然不可能加价了,本来他愿意多出一万块钱迅速搞定这件事情,奈何马明让他很不爽,自然不可能加钱了。
洛凡惬意的喝了一口奶茶,这种东西虽然喝多了不好,但是偶尔喝一下还是不错的。
洛凡慢条斯理的对马明说:“马老板,我可是怀着诚意来的,你要是没有诚意的话,我可就告辞了。这次你再拉我,我也不会再给你机会了。”
马明说:“不瞒你说,这套房子有人出了十万的价格,所以低于十万我是不可能卖的。”
至于马明口中这个愿意出十万的人,自然就是洛爸了,洛爸之所以愿意出十万也是因为有着情怀加成,正常情况他是不可能出这个价格的。
看着还在犹豫的马明,洛凡觉得自己有必要再给他加一把火。
“行,既然有人愿意出十万买老哥的房子,我就不打扰老哥了。”洛凡说,“刚好你边上那栋楼也有个房东想要出售,我去问问这个老板的价。”
看着已经起身的洛凡,马明也陷入了一阵纠结,到底是等洛爸的十万块钱,还是直接就和洛凡成交了。
脑中浮现了儿子的身影,马明一咬牙,直接朝洛凡喊道:“你别走,我同意了。”
洛爸这边实在是没有盼头,已经等了七八年,马明也没有等到他凑齐买房的钱,甚至等到房价都涨了一半。
听到马明的话,洛凡不紧不慢的走了回来,直截了当的对马明说:“行,马老板果然很有诚意,我现在就可以签合同,刚好还有点时间,我们去房管局过下户。”
看到洛凡回来,马明也放下了心,他真怕洛凡刚刚就一去不复返了。
马明忐忑的说:“有件事情我必须提前告诉你,买卖不破租赁,这套房子现在的住户交了整整一年的租金,你要想拿房最迟也要明年。”
“还有,涉及到的税,必须由你这个买家来出。”
对于这点洛凡倒是无所谓,他本来就是给洛爸买的,这当然不是事,直接说:“没问题,我既然打算买,自然提前了解过房子的情况。”
“可以就好,你在这里等我一下,我回家拿一下房产证和合同。”马明看到洛凡同意,也没有趁机压价,总算是松了一口气。
虽然不是电话中说的十万,但是九万块钱还在接受的范围之内,重点洛凡非常的豪气,马上就可以全款支付。
有了这笔钱,自己儿子的婚事应该没有问题了,自己也能够早点抱上孙子了。
洛凡自然不会表现的太迫切,就同意了马明的建议,坐在店里等马明将相关资料取了回来。
很快,马明就带着东西赶了过来,签完合同,洛凡将九万块钱转给了马明,接下来只要去房管局过户,洛凡就算是正式拥有了这套住了几十年的房子。
马明从来没有觉得卖房子会那么简单,三下五除二,两人已经签好合同付好款,已经来到房管局的门口准备过户了。
这仿佛云霄飞车一般的速度,让马明有种不真实的感觉,自己就那么轻松的卖掉一套房子了?手机里到账九万元的信息,提醒马明这一切都是真的。
上一个打算买自己房子的洛爸和自己纠缠了好几年,也没有成功付款买下,这个年纪轻轻的后生,居然直接就买下了,真是后生可畏。
想当初,自己这个年纪也还在外面打拼,没能赚到一套属于自己的房子。
这种巨大的差距让马明不由得想到了自己的儿子,要是自己的儿子能有洛凡这种本事,也不需要自己操心他的婚事了。
两人很快就进行了过户,这套房子也顺利来到了洛凡的名下。
这时候仿佛像是想到了什么,马明对洛凡说“对了,房子我一直交由中介打理,你需不需要继续出租,需要的话,我可以把中介的方式给你。”
这也是他不知道洛凡就是现住户的原因,他一直是委托一个中介公司帮忙收房租的,认识洛爸洛妈都还是因为他们曾经向他咨询过购买事宜。
如果他知道这一情况的话,洛凡估计就不会那么好买了,毕竟洛凡还真是非这一套不买不可,他自然容易吃准这一点抬价。
洛凡直接拒绝了马明的建议,开玩笑,这套房子是打算给爸妈住的,自己去收什么房租:“不用,房子的事情我自己会处理。”
看着手里鲜红的不动产权证书,洛凡不由得有些感慨,无数人就是为了这本红本子而努力。
洛凡仅仅通过两三个月的努力,就成功达成了人生中的目标。
虽然这只是镇上的一个普通二室一厅,但是,也能够证明洛凡的实力出众。
回到家的洛凡,小心的将房产证收到爸妈的床头柜里,这件事情洛凡并不打算直接告诉爸妈,想等到时候给他们一个惊喜。
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