第446章 借贷与合作
陈锋对三指在魔都的房子没有什么兴趣。
在他自己看来,他的房产已经够多了,而且现在全国房价都不是很景气,上涨的空间不是很大,已经少有人再去囤房炒房了。
陈锋当然更加没有炒房的想法。那些人之所以炒房是为了赚钱,但对陈锋现在来说,赚钱真的太容易了。真要是想赚钱,炒股对他来说更方便快捷,炒房赚钱什么的太麻烦。
所以,即便三指看起来很诚实,没有骗他的意思,但陈锋还是摇头拒绝了:“你还是找其他人吧。若是你说的是真的,这种民间抵押借贷,有的是人借给你。毕竟三四百万对一些人来说算不上很多钱。”
一看陈锋再拒绝,三指心中虽然有些恼怒,还是不得不伏低做小,苦笑说:“说实话,我若是用房子作抵押,确实能从别人那里借到钱。但这事我不希望太多人知道,而且其他人我也不是很信任。我不相信那些人的人品,若是知道我缺资金周转,那些人肯定会借机提高借款利息。另外,若是将来我万一还不出钱,我宁愿把房子抵给你,也不想抵给其他人,让其他人占我这个便宜。”
陈锋一听他这话,不由就笑了,问道:“我又不是你的亲朋好友,跟你也算不上多熟,你为什么愿意把这个便宜送给我?”
三指很诚恳地说:“因为我知道你是个讲原则有人品的人,从你对你舅这事上就可以看得出来,你这人值得信任,也让我很欣赏。所以,若是万一我将来还不出钱,房子抵给你,我也是心甘情愿的,不会太难受。”
陈锋见他说得这么诚恳,态度也一直很端正,没拿赵国忠盟兄弟说事,也没拿长辈的架子,再加上他也知道三指这种老江湖和地头蛇,对他舅或者他家人以后多少还有些用处。
在微微思索了差不多半分钟后,陈锋才再度开口问道:“你魔都那套房子真值四百多万?”
三指一听,连忙点头:“当然。魔都现在的房价,全国首屈一指,你也应该知道的。而且我那房子地段真的很好,要不然,当初我也不会买,毕竟很贵。按照现在的市场价至少值个四百一十多万。你随便找人打听一下就知道。我肯定没骗你。”
“那你具体怎么个借法?真的只借300万,然后逾期还不了,就把房子抵给我?”陈锋还是有些不信对方这么豪爽,四百多万的房子,只抵300万。
三指显然早有腹稿,马上说:“一年的时间。只要你借我300万,若是一年后,我还不出钱,我这套房子就归你。若是我能还的出来,我到时还你350万。”
这个方案倒也公平,反正陈锋这边肯定是不吃亏的。300万借一年,得50万的利息,在民间不算高,但也不算低了。
于是,陈锋就点头道:“那好。等我咨询一下我的律师,然后再让他核对一下你说的那套房子信息,确认无误后,就可以借给你。你先回去准备一下那套房子的具体材料,比如房产证、房屋租赁情况之类的。明天送给我,我发给我律师,让他核对。”
三指一听当然是大喜,连忙说:“这些材料我家里就准备了,包括我的身份证复印件这些都有现成的。我回去就能马上拿回来。”
“那行,你现在就回去把该拿的东西拿过来,交给我。我就在这里等你。”
“好好好,我马上去拿。你等我会。”
在陈锋点头后,三指兴冲冲地就回家去拿材料了。
而陈锋这边则是继续等着老妈那边收拾桌子上的剩菜,这是老一辈的传统,饭店里酒席结束后,剩菜什么的都要打包带走。
陈锋也不好劝。
等他老妈和大姨用袋子将每桌剩下的菜一袋袋打包好,就花了差不多十几分钟。
这还只是只有六桌酒席的缘故,不然要花费的时间更长。
完了之后,赵小兰姐妹俩又带着赵国忠夫妇去仔细算账结账,甚至要讨价还价一番。这又花了不少时间。
以至于三指重新赶回来的时候,他们那边还没算完账。
三指给陈锋送来的相关材料,都装在一个牛皮袋里。
陈锋接过牛皮袋也没看,只是说:“我回去后就拍照让我的律师去核对一下,核对无误后,明天我们就签合同,我把钱转给你。”
“好好好。阿锋,这次真的麻烦你了。”三指很高兴,主动伸手要跟陈锋握手。
陈锋也没拒绝,跟他握了握手,还着重看了看他的左手,是少了两根一截手指,切口很齐整的样子。这老江湖年轻的时候确实是个狠人。
“其实我对你魔都的房子没什么兴趣,对那50万的利息也一样。而我还是打算借钱给你,你知道什么原因吗?”
反正暂时也没事,陈锋就跟这位当年的狠人多说几句。
三指马上笑着恭维道:“我想应该是国忠的面子吧,不管怎么说,我跟国忠是盟兄弟。所以,现在个个都夸你这位国忠的外甥,对自家舅舅好的没边了。我若是也有你这样一个厉害的好外甥,做梦都要笑醒了。”
陈锋对他这番恭维多少还是有些受用的,但还是笑着摇头说:“这不是主要原因。若只是看在我舅的面子上,我是不可能借给你的。我之所以借给你,主要还是你这人态度很诚实很诚恳,也没在我面前端长辈的架子,更加没有拿老江湖那一套。当然,另外就是你若是没撒谎,这笔借贷,我是不会吃亏的。所以,顺手帮一下你,我还是比较愿意的。”
三指笑道:“我这是对人的。换了其他人,我肯定说话有保留,甚至是直接扯谎,但对你这样的厉害人物,我知道若是自己说谎,最后肯定讨不了好去。所以,从一开始我就没打算跟你耍心眼,而是真心实意的想要寻求你的帮忙,顺便跟你交个朋友。”
三指这话就很有水平,让陈锋不得不对他改观不少。
果然每个成功的人,都是有原因的,尤其待人接物,情商方面占了很大的比重。
三指这种从底层农村大老粗混出来的,肯定有他的过人之处。年轻的时候够狠,现在年纪大了,则是情商满满。
两人还想要再说些时候的时候,陈锐带着矮八也过来了,看他们两人都是一副满面笑容的样子,显然是谈得不错,达成合作了。
果然,陈锋还没问,陈锐就主动跟他说了两人要合伙开连锁洗车店的事情。
除了目前矮八开的那家之外,两人还打算在另外一个镇开上一家,股份就按照之前陈锐说的分配,矮八只占30%。
双方合作之后,明年视情况再看是否继续合作,若是合作顺利,则继续开更多的连锁洗车店。
对此,陈锋也没啥好反对的,这事陈锐自己决定就行。至于到时候要让他帮忙向hb局那边打招呼什么的,陈锋也不是不能做,但具体要看到时情况。
谷/span这边他们四个人也没聊多久,赵小兰那边终于算完账了,收拾东西走人。
回去的时候,兄弟俩都喝了酒的缘故,是吴梦婷开的车。
在车里陈锐跟赵小兰说了跟矮八合伙继续开洗车店的事情,赵小兰也没反对。
回到家时间差不多下午三点多,还算早,陈锋就微讯联系了秀州那边的房产律师卢冠成,将这次跟矮八的抵押借贷一事说了一下,然后就是将房产证、身份证复印件之类的拍照发过去,让帮忙核实一下。
若是核实无误后,顺便让卢冠成帮忙弄一份比较正式的抵押借贷合同。
卢冠成还是比较专业的,这些东西发过去后,也就一个多小时时间就有了结果。
那套房子确实是三指的,产权很清晰,房子的地理位置也确实很不错,周围配套设施都很健全,而且确实算是学区房。
另外就是那套房子,现在租给了一家三口,租期还有半年时间。因为只是房产抵押,这套房子的对外租赁合同倒也不妨碍,但安全起见,肯定是要在接下来的抵押借贷合同中注明一下的,免得对方故意将那套房子长期租赁给别人,比如一次租给对方好几年的。
若是那样,到时候即便陈锋拿到房子,租赁合同也是合法有效的。陈锋这边就要遭受经济损失了。
这方面卢冠成是专业的,一一在抵押借贷合同中给注明了,陈锋拿到这份合同后,看了很满意,爽快地就微讯转账了服务费。
晚上,家里大部分人都没吃饭,喜宴吃太饱了,只有陈锋让老妈给烧了一碗粉干吃。
吃完后,陈锋就打算再次联系郭梦瑶,结果看到了林玉娇给自己发来的消息,说是她今天回老家了,问他今天是不是他舅舅订婚,还问他是不是在老家这边。
赵国忠是陈锋舅舅,而且林玉娇她姑妈就是他们清蒲镇上的人,跟陈锋这边也稍微沾点亲戚关系,当然更主要的是陈锋兄弟俩,还有赵国忠,如今在他们老家乡下这一带都算得上是名人了,林玉娇知道赵国忠订婚倒也很正常。
陈锋也有些想林玉娇了,就直接跟她约了去玉京大酒店。林玉娇先回了他一个害羞的表情后,就表示半个小时内到。
两人现在算得上老战友了,也没啥害羞的。
陈锋十几分钟后就到了玉京大酒店,订好了房间,然后把房间号发给她,他自己没有马上上楼。
这边的安保还是比较严的,上楼必须刷卡或者得到里面住宿客人的电话确认后,由酒店人员帮忙刷卡上楼。
所以免得林玉娇跟酒店工作人员费口舌,还不如等着她过来再一起上楼。
他就站在酒店大堂门口不远,距离酒店前台也很近,只要酒店外的人一进来就能看到。
看看时间,差不多六点半,估摸着林玉娇很快就过来了。
等没多久,他就看到了那个副校长齐福林,他这次也不是一个人来的,身边也带着一个女人,而且也是个比他年轻不少的女人,看着比方晓月还要年轻一些,估摸着也就二十五六岁的样子,长相也不比方晓月差。
陈锋见此,都有些佩服这位了,这还真是老牛吃嫩草。这才只隔了一天,就立马带着另外一个女的过来开房。这手段不得不让陈锋佩服。
当然,若是凭借钞能力,陈锋也可以随时换新,不重样,但问题是这位副校长显然不是凭借自己的钞能力,而且两个女的也都算得上美女,这就有点厉害了。
齐福林显然也没想到仅隔了一天,就在这里再次遇上陈锋。
一开始他稍微有些尴尬,毕竟他知道陈锋是方晓月的同学,而他今天下午还试图约方晓月出来吃饭,然后顺理成章的再来这里开房的。
结果方晓月没答应他,他就只能退而求其次的约了如今这个备胎,一位小学老师,算是同行。
如今被陈锋直接撞见,若是告诉方晓月,无疑以后他跟方晓月更加没戏了。
但随即他又想到上次明明自己跟方晓月好好的,都能马上进行进一步的身心交流了,结果被陈锋坏了好事,以至于这两天方晓月都不再理他。心中难免有些愤恨。
只是让他就这样将原本要到嘴的鸭子给放走,实在不甘心。
于是,齐福林稍一犹豫后,还是立即脸上堆笑的上前主动朝陈锋打招呼:“真巧啊,居然又跟你在这里遇上了。”
陈锋目光不冷不热地看着他,没回应。方晓月毕竟是他的同学和朋友,若是齐福林这家伙脚踩两条船的话,陈锋当然不会对他有什么好印象。
齐福林见陈锋这态度,心中更是有些恼怒,但为了方晓月只能暂时忍耐,略有些尴尬的笑了笑,再上前一步,小声说道:“陈锋,你给个面子,就当今晚没看到我,可以吗?”
这话里的意思不言而喻。
陈锋淡漠地看了他一眼,直接问:“你跟晓月还在谈对象?”
齐福林一愣时,跟在他身后的女人也听到了,顿时就拽着他胳膊质问道:“你还跟其他人谈对象?吃饭的时候你不是说没有吗?”
齐福林连忙否认道:“没有!真没有!我现在除了你,没有跟其他人谈。”
陈锋对他睁眼说瞎话的行为很不齿,接着捅刀道:“前天,你不是还跟她在这里开房吗?这么快就分手了?”
女人原本都开始相信了,但一听陈锋这话,顿时气得猛地一甩齐福林,扭身朝酒店外快步而去。
齐福林叫了对方两声没叫住,只能恨恨地瞪了陈锋一眼,转身追了出去。
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在他自己看来,他的房产已经够多了,而且现在全国房价都不是很景气,上涨的空间不是很大,已经少有人再去囤房炒房了。
陈锋当然更加没有炒房的想法。那些人之所以炒房是为了赚钱,但对陈锋现在来说,赚钱真的太容易了。真要是想赚钱,炒股对他来说更方便快捷,炒房赚钱什么的太麻烦。
所以,即便三指看起来很诚实,没有骗他的意思,但陈锋还是摇头拒绝了:“你还是找其他人吧。若是你说的是真的,这种民间抵押借贷,有的是人借给你。毕竟三四百万对一些人来说算不上很多钱。”
一看陈锋再拒绝,三指心中虽然有些恼怒,还是不得不伏低做小,苦笑说:“说实话,我若是用房子作抵押,确实能从别人那里借到钱。但这事我不希望太多人知道,而且其他人我也不是很信任。我不相信那些人的人品,若是知道我缺资金周转,那些人肯定会借机提高借款利息。另外,若是将来我万一还不出钱,我宁愿把房子抵给你,也不想抵给其他人,让其他人占我这个便宜。”
陈锋一听他这话,不由就笑了,问道:“我又不是你的亲朋好友,跟你也算不上多熟,你为什么愿意把这个便宜送给我?”
三指很诚恳地说:“因为我知道你是个讲原则有人品的人,从你对你舅这事上就可以看得出来,你这人值得信任,也让我很欣赏。所以,若是万一我将来还不出钱,房子抵给你,我也是心甘情愿的,不会太难受。”
陈锋见他说得这么诚恳,态度也一直很端正,没拿赵国忠盟兄弟说事,也没拿长辈的架子,再加上他也知道三指这种老江湖和地头蛇,对他舅或者他家人以后多少还有些用处。
在微微思索了差不多半分钟后,陈锋才再度开口问道:“你魔都那套房子真值四百多万?”
三指一听,连忙点头:“当然。魔都现在的房价,全国首屈一指,你也应该知道的。而且我那房子地段真的很好,要不然,当初我也不会买,毕竟很贵。按照现在的市场价至少值个四百一十多万。你随便找人打听一下就知道。我肯定没骗你。”
“那你具体怎么个借法?真的只借300万,然后逾期还不了,就把房子抵给我?”陈锋还是有些不信对方这么豪爽,四百多万的房子,只抵300万。
三指显然早有腹稿,马上说:“一年的时间。只要你借我300万,若是一年后,我还不出钱,我这套房子就归你。若是我能还的出来,我到时还你350万。”
这个方案倒也公平,反正陈锋这边肯定是不吃亏的。300万借一年,得50万的利息,在民间不算高,但也不算低了。
于是,陈锋就点头道:“那好。等我咨询一下我的律师,然后再让他核对一下你说的那套房子信息,确认无误后,就可以借给你。你先回去准备一下那套房子的具体材料,比如房产证、房屋租赁情况之类的。明天送给我,我发给我律师,让他核对。”
三指一听当然是大喜,连忙说:“这些材料我家里就准备了,包括我的身份证复印件这些都有现成的。我回去就能马上拿回来。”
“那行,你现在就回去把该拿的东西拿过来,交给我。我就在这里等你。”
“好好好,我马上去拿。你等我会。”
在陈锋点头后,三指兴冲冲地就回家去拿材料了。
而陈锋这边则是继续等着老妈那边收拾桌子上的剩菜,这是老一辈的传统,饭店里酒席结束后,剩菜什么的都要打包带走。
陈锋也不好劝。
等他老妈和大姨用袋子将每桌剩下的菜一袋袋打包好,就花了差不多十几分钟。
这还只是只有六桌酒席的缘故,不然要花费的时间更长。
完了之后,赵小兰姐妹俩又带着赵国忠夫妇去仔细算账结账,甚至要讨价还价一番。这又花了不少时间。
以至于三指重新赶回来的时候,他们那边还没算完账。
三指给陈锋送来的相关材料,都装在一个牛皮袋里。
陈锋接过牛皮袋也没看,只是说:“我回去后就拍照让我的律师去核对一下,核对无误后,明天我们就签合同,我把钱转给你。”
“好好好。阿锋,这次真的麻烦你了。”三指很高兴,主动伸手要跟陈锋握手。
陈锋也没拒绝,跟他握了握手,还着重看了看他的左手,是少了两根一截手指,切口很齐整的样子。这老江湖年轻的时候确实是个狠人。
“其实我对你魔都的房子没什么兴趣,对那50万的利息也一样。而我还是打算借钱给你,你知道什么原因吗?”
反正暂时也没事,陈锋就跟这位当年的狠人多说几句。
三指马上笑着恭维道:“我想应该是国忠的面子吧,不管怎么说,我跟国忠是盟兄弟。所以,现在个个都夸你这位国忠的外甥,对自家舅舅好的没边了。我若是也有你这样一个厉害的好外甥,做梦都要笑醒了。”
陈锋对他这番恭维多少还是有些受用的,但还是笑着摇头说:“这不是主要原因。若只是看在我舅的面子上,我是不可能借给你的。我之所以借给你,主要还是你这人态度很诚实很诚恳,也没在我面前端长辈的架子,更加没有拿老江湖那一套。当然,另外就是你若是没撒谎,这笔借贷,我是不会吃亏的。所以,顺手帮一下你,我还是比较愿意的。”
三指笑道:“我这是对人的。换了其他人,我肯定说话有保留,甚至是直接扯谎,但对你这样的厉害人物,我知道若是自己说谎,最后肯定讨不了好去。所以,从一开始我就没打算跟你耍心眼,而是真心实意的想要寻求你的帮忙,顺便跟你交个朋友。”
三指这话就很有水平,让陈锋不得不对他改观不少。
果然每个成功的人,都是有原因的,尤其待人接物,情商方面占了很大的比重。
三指这种从底层农村大老粗混出来的,肯定有他的过人之处。年轻的时候够狠,现在年纪大了,则是情商满满。
两人还想要再说些时候的时候,陈锐带着矮八也过来了,看他们两人都是一副满面笑容的样子,显然是谈得不错,达成合作了。
果然,陈锋还没问,陈锐就主动跟他说了两人要合伙开连锁洗车店的事情。
除了目前矮八开的那家之外,两人还打算在另外一个镇开上一家,股份就按照之前陈锐说的分配,矮八只占30%。
双方合作之后,明年视情况再看是否继续合作,若是合作顺利,则继续开更多的连锁洗车店。
对此,陈锋也没啥好反对的,这事陈锐自己决定就行。至于到时候要让他帮忙向hb局那边打招呼什么的,陈锋也不是不能做,但具体要看到时情况。
谷/span这边他们四个人也没聊多久,赵小兰那边终于算完账了,收拾东西走人。
回去的时候,兄弟俩都喝了酒的缘故,是吴梦婷开的车。
在车里陈锐跟赵小兰说了跟矮八合伙继续开洗车店的事情,赵小兰也没反对。
回到家时间差不多下午三点多,还算早,陈锋就微讯联系了秀州那边的房产律师卢冠成,将这次跟矮八的抵押借贷一事说了一下,然后就是将房产证、身份证复印件之类的拍照发过去,让帮忙核实一下。
若是核实无误后,顺便让卢冠成帮忙弄一份比较正式的抵押借贷合同。
卢冠成还是比较专业的,这些东西发过去后,也就一个多小时时间就有了结果。
那套房子确实是三指的,产权很清晰,房子的地理位置也确实很不错,周围配套设施都很健全,而且确实算是学区房。
另外就是那套房子,现在租给了一家三口,租期还有半年时间。因为只是房产抵押,这套房子的对外租赁合同倒也不妨碍,但安全起见,肯定是要在接下来的抵押借贷合同中注明一下的,免得对方故意将那套房子长期租赁给别人,比如一次租给对方好几年的。
若是那样,到时候即便陈锋拿到房子,租赁合同也是合法有效的。陈锋这边就要遭受经济损失了。
这方面卢冠成是专业的,一一在抵押借贷合同中给注明了,陈锋拿到这份合同后,看了很满意,爽快地就微讯转账了服务费。
晚上,家里大部分人都没吃饭,喜宴吃太饱了,只有陈锋让老妈给烧了一碗粉干吃。
吃完后,陈锋就打算再次联系郭梦瑶,结果看到了林玉娇给自己发来的消息,说是她今天回老家了,问他今天是不是他舅舅订婚,还问他是不是在老家这边。
赵国忠是陈锋舅舅,而且林玉娇她姑妈就是他们清蒲镇上的人,跟陈锋这边也稍微沾点亲戚关系,当然更主要的是陈锋兄弟俩,还有赵国忠,如今在他们老家乡下这一带都算得上是名人了,林玉娇知道赵国忠订婚倒也很正常。
陈锋也有些想林玉娇了,就直接跟她约了去玉京大酒店。林玉娇先回了他一个害羞的表情后,就表示半个小时内到。
两人现在算得上老战友了,也没啥害羞的。
陈锋十几分钟后就到了玉京大酒店,订好了房间,然后把房间号发给她,他自己没有马上上楼。
这边的安保还是比较严的,上楼必须刷卡或者得到里面住宿客人的电话确认后,由酒店人员帮忙刷卡上楼。
所以免得林玉娇跟酒店工作人员费口舌,还不如等着她过来再一起上楼。
他就站在酒店大堂门口不远,距离酒店前台也很近,只要酒店外的人一进来就能看到。
看看时间,差不多六点半,估摸着林玉娇很快就过来了。
等没多久,他就看到了那个副校长齐福林,他这次也不是一个人来的,身边也带着一个女人,而且也是个比他年轻不少的女人,看着比方晓月还要年轻一些,估摸着也就二十五六岁的样子,长相也不比方晓月差。
陈锋见此,都有些佩服这位了,这还真是老牛吃嫩草。这才只隔了一天,就立马带着另外一个女的过来开房。这手段不得不让陈锋佩服。
当然,若是凭借钞能力,陈锋也可以随时换新,不重样,但问题是这位副校长显然不是凭借自己的钞能力,而且两个女的也都算得上美女,这就有点厉害了。
齐福林显然也没想到仅隔了一天,就在这里再次遇上陈锋。
一开始他稍微有些尴尬,毕竟他知道陈锋是方晓月的同学,而他今天下午还试图约方晓月出来吃饭,然后顺理成章的再来这里开房的。
结果方晓月没答应他,他就只能退而求其次的约了如今这个备胎,一位小学老师,算是同行。
如今被陈锋直接撞见,若是告诉方晓月,无疑以后他跟方晓月更加没戏了。
但随即他又想到上次明明自己跟方晓月好好的,都能马上进行进一步的身心交流了,结果被陈锋坏了好事,以至于这两天方晓月都不再理他。心中难免有些愤恨。
只是让他就这样将原本要到嘴的鸭子给放走,实在不甘心。
于是,齐福林稍一犹豫后,还是立即脸上堆笑的上前主动朝陈锋打招呼:“真巧啊,居然又跟你在这里遇上了。”
陈锋目光不冷不热地看着他,没回应。方晓月毕竟是他的同学和朋友,若是齐福林这家伙脚踩两条船的话,陈锋当然不会对他有什么好印象。
齐福林见陈锋这态度,心中更是有些恼怒,但为了方晓月只能暂时忍耐,略有些尴尬的笑了笑,再上前一步,小声说道:“陈锋,你给个面子,就当今晚没看到我,可以吗?”
这话里的意思不言而喻。
陈锋淡漠地看了他一眼,直接问:“你跟晓月还在谈对象?”
齐福林一愣时,跟在他身后的女人也听到了,顿时就拽着他胳膊质问道:“你还跟其他人谈对象?吃饭的时候你不是说没有吗?”
齐福林连忙否认道:“没有!真没有!我现在除了你,没有跟其他人谈。”
陈锋对他睁眼说瞎话的行为很不齿,接着捅刀道:“前天,你不是还跟她在这里开房吗?这么快就分手了?”
女人原本都开始相信了,但一听陈锋这话,顿时气得猛地一甩齐福林,扭身朝酒店外快步而去。
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